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≪成約御礼≫写真全47枚!徹底解説シリーズ1≪サンライズ東照宮・リノベーション済・ペット可・南向き・75㎡超・駅12分≫

※多数のアクセスありがとうございます。おかげさまでお問い合わせも多く当物件はご成約となりました。こうした好価格帯、良好なアクセス、魅力的な室内といった要素が集まった物件をまたご紹介できればと思います。今後ともよろしくお願いいたします。

今回は仙台駅から1駅、リノベーション済マンションを徹底解説していきます。
通常のポータルサイトは写真が室内は14~20枚程度になっていますが当店の撮影スタッフは50~60枚程度の撮影は当たり前(多い物件では150枚以上撮影します)
厳選してではありますが撮影してきて、立地・内装から価格帯を踏まえ「これは良い物件、ぜひ見てもらいたい!」という物件のみこうした形でご紹介します。ぜひご覧ください!

-サンライズ東照宮605号室-()
・「東照宮」駅12分の立地、ターミナル駅の「仙台」駅まで1駅で移動出来ます。通勤に関しては仙台駅近隣ならかなりスムーズに、通学は「北六番丁小学校」が530m(徒歩7分)、「五城中学校」が100m(徒歩2分)とお子様にとっても移動がしやすい立地となっています。
・仙台駅で買い物をしてからお家に帰るような流れだとスムーズ。コンビニ等は近隣にございますが大型のスーパーは「宮町」か「幸町」方面に行く必要があるので仙台駅で必要なものを調達してから帰ってくるのがベター。
・月極駐車場に関しては今年4月時点ではマンション内には空きがありません。月極は比較的多いエリアではありますのでお車があれば青葉区はもちろん宮城野区は幸町・東仙台方面などアクセスも充分射程圏内です。

≪外観≫
・総戸数219戸の「ビッグコミュニティマンション」につき重厚感がある外観。東照宮エリアではいわゆるランドマークのような人気物件です。
外観1
外観2
・来客用駐車場は4台分あり、来客があった時も安心です。
外観(駐車場)

≪間取り図≫
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・当物件のメリットとして、ペットも2匹まで飼育が可能です!この築年数のマンションでペット飼育可能という点はかなり珍しく、通常は不可、飼えても小鳥・小魚・小動物(鳴かない動物)などのいわゆる「観賞用」のペットが多いです。

☆それでは室内を見に行きましょう。どんな内装になっているかというと・・・

≪玄関≫
・これが「フルリノベーション物件」の内装!
・新築マンションの内装を意識しながらも既存住宅のフレームを活かしたリノベーションが行われています。玄関のフロアタイルから靴入れ、果ては照明器具もダウンライトへ交換され「これって本当に中古物件なの?」と思ってしまうほど・・・
・クロス、フローリングをはじめ扉・クローゼットなどの建具、インターホンなども新調済み、中古の使用感をまるで感じさせないほど徹底した内装造りが行われています。
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≪玄関・靴入れ≫
・玄関の靴入れもまるごと新規交換済みです。元々の玄関が広めだったため大きめのシューズボックスへ入れ替えることが出来ました!
・3か所開閉可能で一つは「姿見」(鏡)がついておりお出かけ前の身だしなみチェックが楽々行えます。
・また靴入れ内の棚は高さの調節が可能の為、冬場のブーツからお子様の長靴まで調整してしまえば楽々収納頂けます。大きめの靴類は玄関を圧迫してしまうので通常使わないものはまとめて仕舞っておくのがベスト。
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玄関をまっすぐ進んでいくと

≪リビング≫
・約16.4帖のかなり広めのLDKスペースがお出迎え!
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・クロス・フローリングは廊下と同様のものへ一式張り替え済み!フローリングは遮音性能が高い「LL45」へ交換され階下への物音が響きにくくなっています。元気に走り回るお子様がいらしても安心です。
・開放感のある「大空間」に生まれ変わりました!
・洋室3(6.0帖)も併設され、稼働間仕切りがあるので間仕切りを閉じ独立した居室として使うのも良し、開けて「22.4帖のLDK」として使うのも良し!
・主要開口部は「南東向き」になっており、6階所在なことも相まって明るい日差しが差し込んできます!

☆フルリノベーション済み物件に付き、水回りは一式交換済!
どんな風に仕上がったのかキッチン→浴室→洗面台→トイレの順に見ていきましょう!

≪キッチン≫
・ホワイトの清潔感のあるボディが美しいクリナップ社製のシステムキッチンです!
・W2100規格の為、ワークスペースはとても広々しておりお料理にはうってつけ。今住んでいるお家のキッチンが狭いと感じる方、これだけの広さがあれば思い通りのお料理が出来るはず!
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キッチンの見所のもう一つ・・・それは「2WAYキッチン」なこと!
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・キッチンはリビング、洗面所への移動が可能になっています。家事導線がスムーズになり、洗面所からキッチンを経由してリビング・バルコニーへ移動すれば洗濯物が便利になるなど旧来の間取りにはなかったアレンジ!
・キッチン裏手のスペースも充実しているので冷蔵庫や食器棚を置いても手狭にならないスペースがございます。

他にキッチンの魅力としては
・充実した設備関係!毎日使うものだからこそ便利な設備をご用意。快適で楽しいお料理タイムへ!
キッチン設備

・大きい本体を活かした大容量の収納スペース!上段・下段共にとても収納豊富、下段は近年トレンドのゆっくり閉じる「ソフトクローズ機能」を採用。がしゃんと閉まらず階下への物音も響きにくく便利です!
キッチン収納

≪ユニットバス≫
・TOTO製のユニットバスへ新規交換!1216サイズのコンパクトなモデルですが、快適な設備・お洒落な空間で毎日快適なバスタイムが過ごせそうですね!
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・ユニットバス設備一覧!広々浴槽まで渡るワイドミラー、お湯の排水はボタン一つで排水が可能、四季折々様々な時期に活躍する換気暖房乾燥機、お洒落なシャンプー等置き場など良いモデルが使われています。
・特に換気暖房乾燥機は梅雨の時期は換気から乾かなかった衣類の乾燥に、冬場の寒い時期はヒートショック対策として予備暖房を入れておくなどするフレキシブルに利用いただけ便利!
・こちらの唯一の弱点としては追焚機能はありません。が、保温浴槽になっており2~4時間程度(季節による)であれば追焚不要でそのまま湯船につかることも可能です。
バス設備

≪洗面台・洗面所≫
・パナソニック社製のシャンプー&ドレッサー、高級感と清潔感があるハイセンスなモデルです!
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・洗面台上段は三面鏡が開閉可能で、歯ブラシなどがさばるものの収納に便利。
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・洗面台下段も収納豊富、こちらには引き出し部分はタオルなどの収納に、開き戸は洗剤やお掃除道具の収納に適しています。
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・洗面所はクロス・フロアタイルがホワイト調になっており清潔感がある空間に。もちろんフルリノベーションにつき扉などの建具も新調済み、脱衣スペースでは扉にカギも付いており安心です(中々鍵付き物件ってないんですよね)
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≪トイレ≫
・LIXIL社製の超節水モデル・シャワートイレに新規交換されました!このトイレ、LIXIL社がマンションリフォーム用として販売しているモデルの中では最新タイプ!節水以外にもお手入れなどのしやすさ、耐久性、操作性が抜群に良いものになっています。
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(丸みを帯び、曲線を描くフォルムも印象的ですね)
トイレ
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・設備面ではウォッシュレットの操作がワンタッチで行えるマルチリモコン、トイレットペーパー等の収納に便利な収納スペース、本体上段の手洗いスペースとタオルかけなどをご用意。新しく何か揃える必要が全くないほど徹底して一新されています・・・

☆続いて、洋室や廊下など見ていきたいと思います!
≪洋室①≫
・リビングに併設された6.0帖の洋室です!廊下・リビングから移動でき、リビング側からは稼働間仕切り(スライディングウォールとも)により独立させたり・開放したりすることが可能。
・贅沢な使い方をすればリビングとつなげるイメージで「22.4帖のLDK」として使うことも可能ですが、ご家族が4名程度を前提とするならば、こちらは独立した洋室としてご夫婦の寝室のような形で利用するのがベターでしょうか。
・色々な使い方のできるスペースですからぜひ現地で確かめてみて下さいね!
洋室3
≪洋室②≫
・間取りの左上の洋室5.6帖!ワイドなクローゼットが用意され、クローゼット・ハンガーパイプも新調されました(よくあるのがクローゼットまでは新調したがハンガーパイプは既存の物件、意外に使用感が目立つんですよね)
・5.6帖と広すぎず狭すぎずこちらも寝室としての利用は可能、こちらも現地で実際に見て頂きライフスタイルに合わせてご利用をお考え下さい!
洋室2
≪洋室③≫
・間取りの右上の洋室5.1帖!こちらはややコンパクトな室内ながらクローゼットに加えシステム収納をご用意!こちらの物件全てに言えますがこの年代の物件にしては「天高」になっているのであまり狭い印象も実はありません。
洋室1
≪廊下収納≫
・廊下にあるシステム収納スペース!こちらも棚の高さが調整可能ですので日常使いするものでがさばるものの収納がお薦め。高さを調整して掃除機など収納に便利でしょう!(旦那様のゴルフバックはサイズ次第でしょうか・・・)
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☆最後にバルコニー・眺望を見ていきます!
≪バルコニー≫
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≪眺望≫
・仙台市街を一望頂けます!前面は高層建物が無く緑に包まれた立地につき、大きく眺望、日当たりの面が変わることもございません!仙台駅から1駅なのに緑豊かな住環境・・・人気マンションの理由の一つですね。
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☆徹底解説シリーズ第一弾、いかがでしたでしょうか?メリット・デメリットを交えて解説致しましたが、内装・立地的にこの物件はファミリー層におすすめ。ぜひお気軽に現地で実際の室内や周辺環境までじっくりご見学下さいませ!!

テーマ:不動産 - ジャンル:ビジネス

  1. 2018/06/14(木) 11:12:40|
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